동남지구 건설사 빅3 '눈독'
대원·원·두진건설 대행개발 수주 각축전
조성 공사 수주 땐 아파트용지 절반 확보
LH 이달 중 입찰공고… 서울업체도 관심

청주 최대의 보금자리로 벌써부터 각광을 받고 있는 청주 동남지구 택지개발에 청주지역 건설사 ‘빅3’가 눈독을 들이고 있다고 충청타임즈 안태희기자가 보도했다.

청주 동남지구는 청주시 상당구 용암·용정·운동·방서·지북·평촌동 일원 205만4000㎡에 1만5059호, 4만2166명의 상주 계획인구를 목표로 다음달 착공해 오는 2018년 6월 완공을 목표로 하고 있다.

동남지구는 지난 2005년 12월 30일 지구 지정을 받은 후 2008년 12월 31일부터 보상이 시작됐지만 2010년 8월 자금난에 시달리면서 중단되는 등 우여곡절을 겪었다. 총사업비 1조2141억원 중 지금까지 5678억원이 투입됐다.

10일 LH충북본부에 따르면 이 동남지구 개발에 대원건설과 원건설, 두진건설 등 청주지역의 대형 건설사들이 대행개발 방식 수주를 위해 벌써부터 각축을 벌이고 있다.

대행개발이란 민간업체가 사업지구 전체 조성공사를 맡아 단지로 조성하고, 공사비 중 일부를 LH로부터 택지 등으로 공급받는 방식이다.

LH는 청주동남지구의 조성사업 수탁자에게 아파트 용지의 절반을 공사비로 지급할 방침이다. 이럴 경우 민간업체 입장에서는 조성공사 참가와 함께 아파트 용지를 확보할 수 있는 장점이 있다. 조성공사를 수주할 경우 8500채 이상의 아파트를 건설할 수 있다.

LH입장에서도 건설사들이 아파트용지를 확보하고자 단지조성 공사비를 낮게 입찰하는 경우가 많기 때문에 현금지출과 사업비 총액을 줄일 수 있다.

특히 청주 동남지구는 주변에 공장이 없고 순환도로 및 버스터미널 예정지와 가까워 아파트 분양에 어려움이 없을 것으로 전망돼 건설사들이 관심을 기울이고 있는 것으로 알려졌다.

이에따라 한국토지주택공사(LH)는 올해 전국적으로 총 24개 지구에서 27건의 공사를 대행개발방식으로 발주하기로 했다.

LH충북본부측이 이달중 동남지구 조성공사에 대한 입찰공고를 낼 예정이어서 청주시내에서는 청주테크노폴리스 아파트용지 분양공고에 이어 건설사들의 각축전이 벌어질 것으로 예상되고 있다.

이에 대해 지역건설업체의 한 관계자는 “이 지구에 대해 여러업체가 관심을 보이고 있다"면서 "도내업체 뿐만 아니라 서울업체와도 치열한 경쟁이 벌어질 것 같다"고 말했다.

전세금 25억 챙겨 도피…청원 오창 빌라촌 '발칵'
"미안하다" 문자 남기고 부동산업자 B씨 홍콩 잠적
피해 금액 50억 넘을 것 예상…세입자들 "언제 쫓겨날지" 막막

청원군 오창읍 빌라촌이 발칵 뒤집혔다고 충북일보 이주현기자가 보도했다.

한 부동산 중개인이 자신이 관리·담당하던 빌라 30여 채에서 25억원대의 전세금을 끌어모은 뒤 잠적했기 때문이다.

입주민과 인근 부동산 중개업소 등에 따르면 부동산 중개업자 B(여·37)씨는 지난 2011년 오창읍의 H 부동산에 취직한 뒤 건물주로부터 위임장을 받았다며 세입자를 끌어모았다.

최근 오창지역에 신혼부부와 직장인들의 이사수요가 늘어나면서 전세매물을 찾기 힘들다는 점을 악용, 모든 매물을 전세로 돌려 단기간에 세입자를 모은 것으로 알려졌다.

피해 세입자들은 계약 당시 서류상 문제 될 게 없었지만, 건물주를 만나지 못해 찜찜했다고 전했다.

B씨는 세입자들에게 믿음을 주기 위해 계약서 작성과 크고 작은 민원을 직접 해결해준 것으로 확인됐다.

이렇게 모인 추정 전세금은 모두 25억원. 현재 드러난 피해자만 200여명으로 파악된다.

소문이 퍼지면서 피해가구 수는 계속 늘고 있고, 확인되지 않은 금액을 감안하면 피해 금액은 50억원이 넘을 것으로 세입자들과 부동산업계는 추산하고 있다.

그는 지난 8일 자신의 지인에게 "미안하다"란 짧은 문자만 남기고 홍콩으로 도피한 것으로 알려졌다.

가장 큰 문제는 B씨가 운영하던 빌라 1곳이 경매사이트에 올라 낙찰이 되면, 세입자들이 언제 쫓겨날지 모른다는 점이다.

이런 상황에서 가장 답답한 건 세입자들이다.

한 피해 세입자는 "1인당 적게는 800만원부터 많게는 1억원까지 금전적인 피해를 보고 있다"면서 "근저당 이자가 연체되면 자동으로 건물에 경매에 부쳐지는데, 전세 보증금을 통째로 날리는 것은 물론, 언제 쫓겨날지 모른다는 불안감 때문에 하루하루가 힘들다"고 하소연했다.

충북도교육감 선거판 의혹만 난무
범법행위·금전·여자문제에 조폭 동원설까지
학부모연합회 “명확히 밝혀달라” 질의서 발송

충북도교육감 선거가 50여일 앞으로 다가오면서 각 후보들에 대한 각종 의혹과 범법행위 이력에 대한 소문이 돌고 있다.

특히 충북학부모단체는 충북도교육감 후보들의 각종 의혹과 범법행위 이력에 관한 질의서를 보내면서 후보들이 긴장하고 있다고 충청매일 최영덕기자가 보도했다.

유권자들의 관심이 떨어지는 교육감 선거에 후보들을 사전 검증하자는 취지지만 의혹을 받고 있는 후보들은 가시방석이다.

10일 충북학부모연합회에 따르면 이날 ‘교육감 예비후보 대상 공개 질의서’를 보내 교육감 후보의 자질과 교육관, 국가관, 교육정책 등에 대한 답변을 요구했다.

이들은 교육감 후보들의 자질을 들어 ‘과거 비윤리적 행위와 관련 의혹들을 해명해 줄 것’과 ‘과거 범법행위(벌금형 이상) 이력에 대해 밝혀달라’고 보냈다.

이들은 교육감 후보 8명에게 공개 질의를 했으며, 오는 15일까지 답변을 요구한 상태다.

답변을 하지 않은 후보에 대해 ‘무응답’으로 처리하고, 질의에 답변한 내용은 도내 학부모들과 공유한다는 방침이다.

정치인이 아닌 윤리적으로 가장 모범이 돼야 할 교육청 수장을 뽑는 선거다보니 자체 검증이 되지 않은 후보들을 학부모들이 검증할 기회를 달라는 취지다.

실제 교육계 안팎으로 각 후보들에 대한 각종 의혹들이 떠돌고 있지만 명확하게 해명된 것은 없다.

각종 루머에 휩싸이고 있는 A후보는 음주운전으로 벌금형 처분 받은 전력과 여자문제로 인한 스캔들, 여기에 금전문제까지 입방아에 오르고 있다.

이 후보에 대한 각종 소문이 돌면서 학부모들의 궁금증도 높아져 학부모단체가 명확한 해명을 듣길 원하고 있는 실정이다.

또 B후보의 경우 선거 캠프에 조직폭력배 등 사업자들이 합류해 선거운동을 돕고 있다는 풍문도 있다.

후보가 교육감에 당선될 경우 각종 사업 이권 개입을 위함이라는 입소문을 타고 있다.

여기에 C후보의 경우는 교육감 출마를 선언한 후보의 여성 스캔들 폭로를 위해 준비하고 있다는 소문까지 무성하다.

이밖에 금전문제와 비윤리적인 행위 등 다양한 억측들이 난무하고 있다.

교육감 후보 검증에 나선 충북학부모연합회 관계자는 “정치인이 아니라 교육감 선거다 보니 학부모들의 궁금증도 많다. 소문만 무성한 의혹들을 후보들에게 명확히 듣고 싶어서 공개질의를 했다”며 “적어도 학부모들이 궁금해하는 사안에 대해서는 정확하게 들어 정보를 제공해야겠다는 취지에서 후보에게 질의한 것”이라고 말했다.