충북 청원군 오송읍 일대를 개발하는 역세권사업과 오송 제2생명과학단지 건설사업이 본격적으로 추진된다.

도는 KTX 오송역을 중심으로 한 50만1천여㎡ 규모의 역세권을 민간사업 형식으로 개발하기로 하고 다음 달 23일까지 개발 참가 의향서를 접수할 계획이라고 27일 밝혔다.

도는 이곳을 의료서비스와 웰빙 휴양시설, 비즈니스시설 등이 접목된 `바이오 웰니스타운'으로 만든다는 콘셉트를 잡았다.

오송 첨단의료복합단지, 오송 생명과학단지 등과 연계해 헬스, 성형, 미용 등과 관련된 시설을 집중적으로 배치하겠다는 구상이다. 백화점 등 일반 상업시설도 입주시켜 오송역을 중심으로 새로운 상업지역으로 개발할 계획이다.

도는 민간사업자 유치를 위해 다음 달 8일 서울 건설회관에서 투자설명회를 개최할 계획이다. 민간사업자 우선협상 대상자는 내년 3월 7일 확정할 예정이다.

도는 애초 162만3천여㎡를 역세권으로 개발하기로 했으나 최근 경기침체 등으로 투자자 확보가 어려운 데다 현지 일부 주민의 반대에 부딪혀 개발면적을 대폭 축소했다.

이번 계획에서 빠진 지역은 주민 의견을 들어 개발방식 등을 추후 결정하기로 했다.

지지부진하던 오송 제2생명과학단지 조성도 새해부터 본궤도에 오를 전망이다.

도는 최근 예정부지 토지주들에게 보상가를 통보하는 등 본격적인 보상 절차에 들어갔다.

오송 제2생명과학단지는 오송읍 정중리 봉산리 일대에 9천323억원을 투자해 생산·연구시설(111만㎡), 주거용지(81만㎡), 공공시설용지(87만㎡), 공원·녹지(38만㎡), 상업·지원시설(11만㎡)을 조성하는 사업이다.

그러나 이 사업은 전체 예산의 70%를 내기로 했던 한국산업단지공단이 불투명한 사업성 등을 이유로 미온적인 태도를 보이면서 어려움을 겪었다.

도는 추가 협상을 통해 사업비 투자비율을 종전 70(산단공)대 30(충북개발공사)에서 65대 35로 변경했다. 투자비의 5%를 충북도 출자기관인 충북개발공사가 더 부담하겠다는 의미다. 총사업비 9323억원의 5%면 466억원이다.

도 관계자는 “2014년까지는 공단이 먼저 투자하고, 공사의 자금사정이 좋아질 것으로 보이는 2015년부턴 공사가 부담하는 조건에 합의했다”고 말했다.

또 공단은 산업단지를 준공한 뒤 18개월 안에 분양하지 못하는 산업용지가 있으면 충북도가 전량 인수해달라고 요구했고 도는 이 조건도 수용했다.

김광중 바이오밸리추진단장은 "역세권과 제2산업단지 조성이 본격적으로 추진돼 오송을 바이오 메카로 만드는 바이오밸리사업이 힘을 얻을 것"이라며 "적극적인 홍보를 통해 건실한 기업체 유치에 최선을 다할 것"이라고 말했다.